“住房問題既是民生問題也是發展問題，關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業。”隨著國家持續推進“好房子”建設，房地產行業正加速向“安全、舒適、綠色、智慧”轉型。作為中建方程服務華東戰略經濟區的核心業務載體，中建方程華東區域公司深耕長三角重點區域，以國企改革深化提升行動為抓手,將“創新、協調、綠色、開放、共享”新發展理念融入項目全周期，以科技賦能幸福人居，在華東地區勾勒出房地產業務高質量發展的鮮活圖景。

科技賦能綠色低碳 構筑可持續發展樣板

在上海青浦，中建?頤璟臺項目成為上海市首批通過超低能耗測評的住宅典范，彰顯了科技驅動綠色轉型的實踐成效。該項目依托“上海地區超低能耗住宅技術體系研究及工程示范”課題，構建成熟設計方法體系，四棟住宅樓較傳統建筑節能率超65%、節水29%、節材40%，獲世界銀行國際金融公司EDGE綠色建筑高級認證。

從技術應用到成果轉化，項目亮點紛呈。制定項目超低能耗建筑專項技術方案，采用新技術、新材料、新方法和新工藝，綜合采用硅墨烯保溫一體化施工外墻、XPS嵌入式地暖施工、多層次管道密封處理等技術，形成可復制的超低能耗施工規程。同時，采用硅墨烯保溫一體板、夾芯保溫樓板等新型材料，配套一級能效家電及全熱回收新風系統，大幅提升居住舒適度。項目建成后，預計年節電35.83萬千瓦時、節約天然氣3.4萬立方米，節能降碳成效顯著。

憑借突出的綠色實踐，該項目先后斬獲第19屆精瑞科學技術獎、美國項目管理學會“綠色項目管理卓越實踐獎”，并作為國際金融公司EDGE綠色建筑中國區代表，亮相《聯合國氣候變化框架公約》第29次締約大會（COP29），向世界展示中國綠色建筑的創新成果。

融合創新智慧賦能 打造高品質宜居標桿

蘇州中建?熙辰上院項目以“湖居+低密+智能+全維配套”為核心，構建起高品質住宅的立體框架，成為科技融合宜居需求的生動注腳。

在居住體驗升級上，項目高標準落實安全規范，主體結構堅固可靠，外墻采用優質隔熱防水材料，門窗配備三玻兩腔中置百葉設計，3.1米層高提升空間舒適度；融入蘇州園林造園理念，打造層次豐富的景觀空間，并配套全齡段公建設施，實現自然與生活的交融。

智慧化轉型是項目的鮮明特色。依托《中建方程智慧社區（住宅智能化）設計導則與成本指引》，項目配備智能門鎖、一鍵報警、煙霧感應等家居系統，聯動24小時智能安防、人臉識別門禁，構建起“居住安全+生活便捷”的智慧生態。該項目榮獲2024年精瑞科學技術獎二等獎，成為區域高品質住宅標桿。

攻堅關鍵技術 助力“好房子”建設落地生根

聚焦“好房子”建設要求，中建方程結合地域特點攻堅核心技術，在多地項目中形成技術創新矩陣，推動住房供給向“安全、舒適、綠色、智慧”升級。

南京中建?東山樾府項目針對華東夏熱冬冷氣候，研發低碳科技住宅技術體系，其售樓處獲中國城市研究會碳中和室內空間金級認證，入選中指研究院2025年人居夢想好房子及中建集團首批“好房子”試點；上海浦江鎮安置房項目探索“光儲直柔”技術體系，集成光伏、儲能與智能配電，提升建筑能源自給能力；上海奉賢新城征收安置房項目以數字化設計、智能制造、智慧施工、智能裝備建造推進建筑工業化、數字化、智能化協同發展，入選2024年上海市智能建造試點；上海奉賢區怡華長租公寓項目則聚焦多層次保租房全裝修技術體系創新，打造契合多元需求的保障性“好房子”。

2025年5月，國家標準《住宅項目規范》GB55038-2025正式實施，為行業品質升級立下新標尺。立足華東地區經濟活躍、民生需求多元的特點，中建方程華東區域公司正以更精準的區域適配性創新，持續深化綠色低碳、智慧宜居技術的落地實踐。從上海青浦的超低能耗住宅到蘇州的智能建筑，從南京的氣候適應性低碳建筑到上海的保障性住房創新，中建方程華東區域公司的每一步探索都緊扣城市發展與居民生活需求，以“科技+民生”的雙輪驅動，在推動區域房地產行業從規模擴張向價值創造的轉型中，穩步構筑高品質人居樣板，為區域城市更新與民生福祉提升注入持久動能。（任能旺）